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关于贷款担保的问题

发表时间: 2013-06-12  来源:   编辑: 管理员

内容:
您好!据了解,我市住房公积金贷款遇到如下障碍和问题,恳请您关注:1,部分楼盘(鹭岛国际,新天地,神龙经典等大小楼盘)在售房之初均表示与市住房公积金中心签有协议,符合条件的可直接办理贷款,但到今年六七月网签合同时却表示遇到各种障碍无法与住房公积金中心签协议,需购房人自行找一家名为“丁木”公司的担保公司提供担保,才能进行住房公积金贷款;2。该丁木公司在市政务服务中心四楼办公,一定程度上误导民众该担保行为是政府行为或政府许可的行为;3。该担保公司收取购房人五千至一万元担保费用,不符合省、市住房公积金贷款应由房屋开发单位提供担保的规定,也加重了购房人负担,由于相关部门办理房产证不及时,还堵塞了购房人用自购房担保的渠道。
 

回复:网友:您好!你的留言已收悉,现就你反映的问题回复如下:一、根据《四川省住房公积金缴存管理办法》文件规定,借款人申请住房公积金贷款,应当提供管理中心认可的担保。担保方式有以下三种供借款人选择:1、住房抵押担保;2、质押担保;3、由城市房地产置业担保公司为借款人提供保证担保。二、根据《四川省住房公积金缴存管理办法》要求和有关文件规定,符合规定的商品房楼盘项目须与市住房公积金管理中心签订合作协议后(实质是由房地产开发企业为借款人申请住房公积金贷款进行担保),才能申请住房公积金个人贷款。在签订合作协议时,开发商需提供其楼盘项目五证原件(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证)。因鹭岛国际1期、新天地、神龙经典等楼盘工程,其国有土地使用证原件已在银行进行了抵押贷款,因此不能再进行住房公积金个人抵押贷款。三、鹭岛国际1期、新天地、神龙经典等楼盘项目不符合与广安市住房公积金管理中心签订合作协议的情况下,为了满足购房者申请办理住房公积金贷款的需求,经担保公司为借款人担保,职工申请住房公积金个人贷款,符合相关规定。

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